Top Gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Außenstellplatz

Bestands-Nr.: H01-01

Immobilientyp: ETW

Baujahr ca. 1997

Wohnfläche: ca.85,00 m²

Zimmeranzahl: 3

Energieinformation gem. EnEV 2014

Energieverbrauchsausweis Verbrauch: 61,3 kWh (m²*a)

Kaufpreis: 119.000  €
Zzgl. 3,57% Maklerhonorar inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Tolle  Erdgeschoßwohnung mit 3 Zimmern in einem Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde architektonisch in einem gehobenen Stil mit Erkern geplant und umgesetzt.

Die Erdgeschoßwohnung ist Barrierefrei zugänglich.

Ausstattung/Aufteilung

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Diele und G-WC und  Abstellraum .

Wohnzimmer und Kinderzimmer mit Laminat Boden ausgelegt, Schlafzimmer mit Teppichboden ausgelegt. Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC wurden mit weißen Bodenfliesen und Wandfliesen versehen.

Lage

Hückelhoven Baal gilt als zentrale Lage. Baal verfügt über einen eigenen Bahnhof und durch die B 57 gibt es eine rasche Autobahnanbindung.

Weiter Info unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Baal_hueckelhoven

Besonderheiten

Das Haus verfügt über keinen Aufzug. Insgesamt sehr Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ruhiger aber zentraler Lage. Zur Wohnung gehört ein PKW- Stellplatz.

Sonstiges:

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin, um sich Ihren persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne auch am Wochenende.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Herr Heinz-Jürgen Wolter

Tel.: 02433 – 95 25 95
Mobil: 0152-04835779
Fax: 02433 – 44 32 53
Mail: wolter@kraft-24.de

Bitte haben  Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene  Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse, sowie Ihre Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Wir machen Sie höflichst darauf aufmerksam, dass für die von uns vermittelten Immobilien eine Maklercourtage anfällt.

Die Höhe der Maklercourtage setzt wie folgt zusammen:

Bei Kaufimmobilien: 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive 19 % MwSt.
Bei  Gewerbe-Mietimmobilien: 2,38 Netto-Kaltmieten, inklusive 19 % MwSt.

Wir können sowohl für Sie als auch für den Veräußerer tätig werden und von beiden die jeweils vereinbarte
Provision berechnen.
Diese Courtage ist zahlbar und fällig, bei Vertragsabschluss.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Bedingungen an. Alle Objektinformationen beruhen  ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Aus diesem Grunde wird von uns, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit, keine Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung und Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die AGB der Fa. Kraft Immobilien Inh. Patrizia Kraft-Hellfeuer, Martin-Luther-Str. 1, 41836 Hückelhoven kann jederzeit schriftlich angefordert oder im den Büroräumen unter o.a. Adresse eingesehen werden.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass im Rahmen der Vermietung eine Bonitätsprüfung durchgeführt wird. Bonität vorausgesetzt.

Widerrufsbelehrung
 
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kraft-Immobilien Inh.Patrizia Kraft-Hellfeuer, Martin-Luther-Str. 1, 41836 Hückelhoven, kraft@kraft-24.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung. Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.