Kernsaniertes Einfamilienhaus in Wohnlage...

Bestands-Nr.: H 02-01

Immobilientyp: Haus

Baujahr ca. 1930

Wohnfläche: 94 m²

Zimmeranzahl: 4

Energieinformation gem. EnEV 2014

Energieverbrauchsausweis Verbrauch: KFW 50

Kaufpreis: 129.000 €
Zzgl. 3,57% Maklerhonorar inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Das Haus ist von 1930. Das  Haus wurde  im Jahre 2017und 2018 Kernsaniert.

Neue Gas-Zentralheizung, neue Fenster, neue Türen, Böden, Treppenstufen, das Dach wurde ausgebaut Wärmegedämmt und neue Dachziegel aufgebracht. Die Außenfassade wurde neu Gedämmt und mit Strukturputz verkleidet. Neue Schalter und Steckdosen

Ausstattung/Aufteilung

Keller: 1 Raum
Erdgeschoss: Küche mit Wohnzimmer – Esszimmer-WC, Heizung und Abstellraum, Diele.
Ober-Dachgeschoß : Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne

Lage

Die hübsche Stadt Linnich an der Rur ist die nördlichste und mit etwa 14.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Kreis Düren. Genau in der Mitte zwischen den Städten Mönchengladbach und Aachen gelegen, bestehen ebenso sehr gute Anbindungen an Köln und Düsseldorf sowie an die Nachbarländer Niederlande und Belgien.

Neben zahlreichen Tageseinrichtungen und Betreuungsangeboten für Kinder und einem umfassenden schulischen Angebot besitzt die Stadt ein eigenes Krankenhaus.

Weit bekannt ist Linnich zudem durch die SIG und das Deutsche Glasmalerei-Museum.
https://de.m.wikipedia.org/wiki/Rurdorf

Besonderheiten

Das Haus von 1930 wurde 2017 und 2018 neu Ausgebaut und Kernsaniert.

Sonstiges:

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin, um sich Ihren persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.
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Herr Heinz-Jürgen Wolter

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Wir machen Sie höflichst darauf aufmerksam, dass für die von uns vermittelten Immobilien eine Maklercourtage anfällt.

Die Höhe der Maklercourtage setzt wie folgt zusammen:

Bei Kaufimmobilien: 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive 19 % MwSt.
Bei  Gewerbe-Mietimmobilien: 2,38 Netto-Kaltmieten, inklusive 19 % MwSt.

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WICHTIG:
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