Bestands-Nr: J 07-01-       Immobilientyp: Ladenlokal

  • Verkaufsfläche: ca. 165 m²
  • Kaltmiete: 1.650 € 
  • Nebenkosten: 200 €
  • Kaution: 4.350 €

Gesamtmietpreis:1.850 € 

Zzgl. 3,48 Nettokaltmieten Maklerhonorar inkl. 16MwSt.

Objektbeschreibung:

Die Ladenfläche, die sich direkt an Geschäften mit sehr guter Kundenfrequenz befindet, ist für Ihr Gewerbesehr lukrativ und kann dadurch. einen hohen Bekanntheitsgrad erzielen.

Ausstattung/Aufteilung:

Durch die große Schaufensterfront, haben Sie die Möglichkeit, auffällig für Ihre Dienstleistung zu werben.

Lage:

Das Objekt befindet sich an einer hoch frequentierten Durchgangsstraße zum Stadtzentrum

Die Infrastruktur des Stadtgebiets lässt sich wie folgt gliedern:

Autobahn A 46, Richtung Düsseldorf (40 Minuten Fahrzeit nach Düsseldorf, 25 Minuten nach Mönchengladbach,

1 Stunde nach Köln

Nahverkehrsnetz (Buslinien in die Innenstadt, zu den Bahnhöfen Erkelenz, Geilenkirchen und Lindern und zu den umliegenden Städten)

Weitere Infos zu Hückelhoven finden Sie unter folgendem Link:

http://de.wikipedia.org/wiki/Hückelhoven

Besonderheiten:

3 Jahre minderst Mietdauer mit 1 Jähriger Vertragsverlängerung  und 6 monatiger Kündigungsfrist zum Jahresende.

Parkplätze in genügender Anzahl gegenüber vorhanden. Beladen- und Entladen am oder vor dem Haus möglich.

Sonstiges:

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin, um sich Ihren persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne auch am Wochenende.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Herr Jörg Kraft

Tel.: 02433 – 95 25 95

Mobil: 01520 - 3068947

Fax: 02433 – 44 32 53

Mail: kraft@kraft-24.de

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene  Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse, sowie Ihre Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. 

Wir machen Sie höflichst darauf aufmerksam, dass für die von uns vermittelten Immobilien eine Maklercourtage anfällt.

Die Höhe der Maklercourtage setzt wie folgt zusammen:

Bei Kaufimmobilien: 4,64 % des notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive 16 % MwSt.

Bei Gewerbe-Mietimmobilien: 3,48 Netto-Kaltmieten, inklusive 16 % MwSt.

Wir können sowohl für Sie als auch für den Veräußerer tätig werden und von beiden die jeweils vereinbarte Provision berechnen.

Diese Courtage ist zahlbar und fällig, bei Vertragsabschluss. 

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Bedingungen an. Alle Objektinformationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Aus diesem Grunde wird von uns, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit, keine Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung und Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Die AGB der Fa. Kraft Immobilien Inh. Patrizia Kraft-Hellfeuer, Martin-Luther-Str. 1, 41836 Hückelhoven kann jederzeit schriftlich angefordert oder im den Büroräumen unter o.a. Adresse eingesehen werden.

WICHTIG:

Bitte beachten Sie, dass im Rahmen der Vermietung eine Bonitätsprüfung durchgeführt wird. Bonität vorausgesetzt.

Widerrufsbelehrung 

Sofern Sie Verbraucher i.S.v. § 13 BGB sind, gilt nachfolgendes Widerrufsrecht: 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. 

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Kraft Immobilien, Inh. P. Kraft-Hellfeuer, Martin-Luther-Str.1, 41836 Hückelhoven, mittels einer eindeutigen Erklärung per Post, per Telefax an +49-(0)2433-44 32 53 oder per E-Mail an: info@kraft-24.de über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Folgen des Widerrufs 

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. 

Ende der Widerrufsbelehrung 

Muster-Widerrufsformular 

(Wenn Sie den mit uns geschlossenen Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es an uns zurück.) 

Per Post an Kraft Immobilien, Inh. P. Kraft-Hellfeuer, Martin-Luther-Str. 1, 41836 Hückelhoven, per Telefax an +49-(0)2433 44 32 53 oder per E-Mail an: info@kraft-24.de 

 

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Maklerdienstleistung: 

Maklerdienstleistung empfangen am: Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): 

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Ort, Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)