Bestands-Nr.: J 08-05        

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus

Baujahr ca. 1920

  • Wohnfläche: ca. 557 m²
  • Wohnungen: 9
  • Jahres-Netto-Miete-IST ca. 34.328 € 

Energieinformation gem. EnEV 2014

Energieverbrauchsausweis Verbrauch: 84,7 kWh (m²*a)

Kaufpreis: 999.000 

Zzgl. 4,64Maklerhonorar inkl. 16MwSt.

Objektbeschreibung:

Beim Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten

welches 1920 erbaut wurde.

Das Haus wird über einen Nachtspeicher versorgt.

Der Hintere Bereich des Grundstücks kann als Bauland genutzt werden.

Die Wohneinheiten sind auf 2 Haushälften unterteilt mit Spiegelgleicher Bauweise. 

Ausstattung/Aufteilung.

EG links: Wohnung 1: 43,13 m2 – rechts: Wohnung 1: 43,13 m2

1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad

OG links: Wohnung 1: 63,67 m2 – rechts: Wohnung 1: 70,41 m2

1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad

OG II links: Wohnung 1: 62,18 m2 – rechts: Wohnung 1: 70,41 m2

1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad

DG links: Wohnung 1: 59,36 m2 – rechts: Wohnung 1: 61,64 m2

1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad

Anbau: 

EG Waschraum: 31,92 m²

OG Wohnung: 44,77 m²

1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad

Lage:

Das Haus befindet sich zentral in Mönchengladbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Schritte entfernt. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie ein Ärztehaus mit integrierter Apotheke, Krankenhaus und eine Schule. Treffen Sie sich mit Ihren Freunden am Marktplatz, der viele Sitzgelegenheiten aufweist und fußläufig erreichbar ist. Durch die sehr gute Infrastruktur können Sie schnell mit Bus oder Bahn in alle Richtungen fahren. Außerdem sind Sie über die Autobahnen A44 und A61 schnell in den benachbarten Städten, wie z.B. Düsseldorf und Köln.

Besonderheiten:

Verkauf ab Mai 2021 möglich.

Sonstiges:

 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin, um sich Ihren persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne auch am Wochenende.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Herr Jörg Kraft

Tel.: 02433 – 95 25 95

Mobil: 01520 - 3068947

Fax: 02433 – 44 32 53

Mail: kraft@kraft-24.de

 

Bitte haben  Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene  Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse, sowie Ihre Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. 

Wir machen Sie höflichst darauf aufmerksam, dass für die von uns vermittelten Immobilien eine Maklercourtage anfällt.

Die Höhe der Maklercourtage setzt wie folgt zusammen:

Bei Kaufimmobilien: 4,64 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, inklusive 16 % MwSt.

Bei Gewerbe-Mietimmobilien: 2,32 Netto-Kaltmieten, inklusive 16 % MwSt.

Wir können sowohl für Sie als auch für den Veräußerer tätig werden und von beiden die jeweils vereinbarte Provision berechnen.

Diese Courtage ist zahlbar und fällig, bei Vertragsabschluss. 

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Bedingungen an. Alle Objektinformationen beruhen  ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Aus diesem Grunde wird von uns, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit, keine Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung und Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Die AGB der Fa. Kraft Immobilien Inh. Patrizia Kraft-Hellfeuer, Martin-Luther-Str. 1, 41836 Hückelhoven kann jederzeit schriftlich angefordert oder im den Büroräumen unter o.a. Adresse eingesehen werden.

WICHTIG:

Bitte beachten Sie, dass im Rahmen der Vermietung eine Bonitätsprüfung durchgeführt wird. Bonität vorausgesetzt.

Widerrufsbelehrung 

Sofern Sie Verbraucher i.S.v. § 13 BGB sind, gilt nachfolgendes Widerrufsrecht: 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. 

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Kraft Immobilien, Inh. P. Kraft-Hellfeuer, Martin-Luther-Str.1, 41836 Hückelhoven, mittels einer eindeutigen Erklärung per Post, per Telefax an +49-(0)2433-44 32 53 oder per E-Mail an: info@kraft-24.de über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Folgen des Widerrufs 

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. 

Ende der Widerrufsbelehrung 

Muster-Widerrufsformular 

(Wenn Sie den mit uns geschlossenen Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es an uns zurück.) 

Per Post an Kraft Immobilien, Inh. P. Kraft-Hellfeuer, Martin-Luther-Str. 1, 41836 Hückelhoven, per Telefax an +49-(0)2433 44 32 53 oder per E-Mail an: info@kraft-24.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Maklerdienstleistung: 

Maklerdienstleistung empfangen am: Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): 

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Ort, Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)