Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Bestands-Nr.: H 01-02

Immobilientyp: EFH

Baujahr ca. 1954

Grundstück: 800 m²

Wohnfläche: 80 m²

Zimmeranzahl: 4

Energieinformation gem. EnEV 2014

Energieverbrauchsausweis Verbrauch: 387,20 kWh (m²*a)

Kaufpreis: 49.000 €
Zzgl. 3,57% Maklerhonorar inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Das Objekt ist Sanierungsbedürftig

Besonderheiten:

Sofort Bezugsfrei

Ausstattung/Aufteilung

EG: Küche, Wohnzimmer, Diele und Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken

OG: 3 Zimmer

Lage

Das Objekt liegt in einer Anliegerstraße. Der Ortsteil Rurich liegt Verkehrsgünstig an der B57 bis Erkelenz Autobahn 46  nach Mönchengladbach-Düsseldorf und Köln ca. in 10 Km Entfernung. In Baal befindet sich ein Bahnhof nach Aachen Mönchengladbach-Düsseldorf und Köln in Ca. 5 Km Entfernung.

In Baal befinden sich Geschäfte des Täglichen Bedarfs. Weiter Einkaufsmöglichkeiten im ca.8 Km Entfernten Hückelhoven. Eine Kita ist in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin, um sich Ihren persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne auch am Wochenende.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Herr Heinz-Jürgen Wolter

Tel.: 02433 – 95 25 95
Mobil: 0152 - 048 357 79
Fax: 02433 – 44 32 53
Mail: wolter@kraft-24.de


Bitte haben  Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene  Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse, sowie Ihre Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Wir machen Sie höflichste darauf aufmerksam, dass für die von uns vermittelten Immobilien eine Maklercourtage anfällt.

Die Höhe der Maklercourtage setzt wie folgt zusammen:

Bei Kaufimmobilien: 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive 19 % MwSt.
Bei  Gewerbe-Mietimmobilien: 2,38 Netto-Kaltmieten, inklusive 19 % MwSt.

Wir können sowohl für Sie als auch für den Veräußerer tätig werden und von beiden die jeweils vereinbarte
Provision berechnen.
Diese Courtage ist zahlbar und fällig, bei Vertragsabschluss.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Bedingungen an. Alle Objektinformationen beruhen  ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Aus diesem Grunde wird von uns, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit, keine Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung und Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die AGB der Fa. Kraft Immobilien Inh. Patrizia Kraft-Hellfeuer, Martin-Luther-Str. 1, 41836 Hückelhoven kann jederzeit schriftlich angefordert oder im den Büroräumen unter o.a. Adresse eingesehen werden.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass im Rahmen der Vermietung eine Bonitätsprüfung durchgeführt wird. Bonität vorausgesetzt.

Widerrufsbelehrung
 
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kraft-Immobilien Inh.Patrizia Kraft-Hellfeuer, Martin-Luther-Str. 1, 41836 Hückelhoven, kraft@kraft-24.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung. Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.