Bestands-Nr.: J 11-01      

Immobilientyp: Bauernhaus

  • Baujahr ca. 1912
  • Wohnfläche: ca. 130 m²
  • Grundstück: ca. 1233 m2
  • Zimmeranzahl: 6

Energieinformation gem. EnEV 2014

Energieverbrauchsausweis Verbrauch: 152,7 kWh (m²*a)

Kaufpreis: 359.000 

Zzgl. 4,64Maklerhonorar inkl. 16MwSt.

 

Objektbeschreibung:

In Heinsberg veräußern wir ein Bauernhaus aus dem Jahr 1912 mit zahlreichen Optionen für Großfamilien, Handwerker, Investoren.

Das Bauernhaus befindet sich in einem guten aber renovierungsbedürftigen Zustand. 1 Badezimmer muss noch ausgebaut werden. 

Auf dem Hof befinden sich 3 Ställe und 5 Schuppen, dort könnten insgesamt 8 Wohnungen errichtet werden.  

Das Haus wird über eine Gasheizung versorgt.

Ausstattung/Aufteilung:

 

EG: 

Wohnzimmer, 2 Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum

OG:

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (muss ausgebaut werden) 

Schuppen/Stall:

5 Schuppen, 3 Ställe

Lage:

 

Grebben liegt zwischen den Heinsberger Stadtteilen OberbruchHülhoven und Eschweiler.

 

Verkehr:

Grebben wird von den AVV-Buslinien 401 und 493[1] angefahren, welche auf unterschiedlichen Linienführungen eine Verbindung zwischen der Stadt Heinsberg und den Bahnhöfen Lindern bzw. Erkelenz herstellen.

 

 

Sonstiges:

 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin, um sich Ihren persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne auch am Wochenende.

 

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

 

Herr Jörg Kraft

 

Tel.: 02433 – 95 25 95

Mobil: 01520 - 3068947

Fax: 02433 – 44 32 53

Mail: kraft@kraft-24.de

 

 

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse, sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. 

 

Wir machen Sie höflichst darauf aufmerksam, dass für die von uns vermittelten Immobilien eine Maklercourtage anfällt.

 

Die Höhe der Maklercourtage setzt wie folgt zusammen:

 

Bei Kaufimmobilien: 4,64 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, inklusive 16 % MwSt.

Bei Gewerbe-Mietimmobilien: 2,32 Netto-Kaltmieten, inklusive 16 % MwSt.

Wir können sowohl für Sie als auch für den Veräußerer tätig werden und von beiden die jeweils vereinbarte 

Provision berechnen.

Diese Courtage ist zahlbar und fällig, bei Vertragsabschluss. 

 

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Bedingungen an. Alle Objektinformationen beruhen  ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Aus diesem Grunde wird von uns, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit, keine Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung und Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Die AGB der Fa. Kraft Immobilien Inh. Patrizia Kraft-Hellfeuer, Martin-Luther-Str. 1, 41836 Hückelhoven kann jederzeit schriftlich angefordert oder im den Büroräumen unter o.a. Adresse eingesehen werden.

 

WICHTIG:

Bitte beachten Sie, dass im Rahmen der Vermietung eine Bonitätsprüfung durchgeführt wird. Bonität vorausgesetzt.